残代金決済・登記手続き
入居後のトラブルを未然に防ぐため、売主・買主双方で、物件の状態についての最終確認を行います。
残代金支払い時の流れ
登記申請書類の確認
所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
残代金の支払い
手付金と内金を差し引いた売買代金の残額を支払います。
固定資産税などの清算
登記費用を支払い、固定資産税などを清算します。
関係書類の受け取り
管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書などを受け取ります。
鍵の引渡し
お住いのカギを受け取り、その確認として「不動産引渡確認証」を発行します。
諸費用の支払い
仲介手数料などの諸費用を支払います。
通常、売買契約時に仲介手数料の1/2、お引渡し時に残金をお支払い頂きます。
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