残代金決済・登記手続き

入居後のトラブルを未然に防ぐため、売主・買主双方で、物件の状態についての最終確認を行います。

残代金支払い時の流れ

  • 登記申請書類の確認
    所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
  • 残代金の支払い
    手付金と内金を差し引いた売買代金の残額を支払います。
  • 固定資産税などの清算
    登記費用を支払い、固定資産税などを清算します。
  • 関係書類の受け取り
    管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書などを受け取ります。
  • 鍵の引渡し
    お住いのカギを受け取り、その確認として「不動産引渡確認証」を発行します。
  • 諸費用の支払い
    仲介手数料などの諸費用を支払います。

通常、売買契約時に仲介手数料の1/2、お引渡し時に残金をお支払い頂きます。

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