宅地建物取引行法では、宅地・建物の売買契約を行う場合、物件と取引についての重要事項の説明をしなければなりません。購入申込日の約1週間後に売買契約の締結に先立って、宅地建物取引士をもつ不動産業者が、「重要事項説明書」によって説明を行います。
重要事項説明書には、登記簿記載の権利関係や、物件の概要、代金の授受の方法、万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。
重要事項説明書には、物件のこと、その土地の建築上の規制、金銭・契約の取引上の事など不動産取引のもっとも重要なことについて記載されています。重要事項説明書の内容を十分に理解した上で契約に臨みましょう。
重要事項に記載されている内容は専門用語も多くかつ説明事項の分量も相当にありますので、できれば、重要事項説明書を事前に準備してもらい、目を通しておくことをおすすめします。
※当日説明を受けて内容をよく理解しないまま契約をし、トラブルになるケースもあります。必ず内容をよく理解してから契約に臨みましょう。
不明な点は必ず不動産会社に確認しましょう
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