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0120-23-8300

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その他 OTHER CITY

◇西、東、北の3方向からの通風＆採光が御座いますので、心地よい風・自然な光を感じながら気持ちよくお住まい頂けます。
◇東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩3分の好立地！！
◇JR「品川」駅も徒歩圏内！羽田空港やJR浜松町駅にもアクセス良好です。
◇リビングダイニングには床暖房が付いており、気密性も高く四季を通して心地よくお住まい頂けます。
◇アウトフレーム工法による設計のため、デッドスペースが少ない間取りですです。
◇室内には、ウォークインクローゼットを2つご用意。その他リネン庫や0.5帖の納戸が付いており、収納大変豊富です。
◇便利なフロントクリーニング受付や、ごみ出し24時間可能です。

JR山手線目白駅から徒歩7分の好立地に建つマンション。
総戸数は22戸、鉄筋コンクリート造の地下1階地上3階建、ホワイトのタイル貼りの外壁が清潔感のある爽やかな外観。
分譲時の間取りは2LDKでメゾネットタイプの住戸となっていて、戸建て住宅とマンションの両方の利点を享受できます。オープンレジデンス目白は、飼育細則はありますがペットとの暮らしも可能。防犯カメラやエントランスには訪問者を確認してから応対できるTVモニター付きオートロックが設置、セキュリティ面でも配慮されています。
共用設備には自転車置場、バイク置場、不在時にも荷物を受け取ることのできる宅配ボックスが備えられています。オープンレジデンス目白は西武池袋線椎名町駅も徒歩11分の距離にあります。
目白駅からの道にはドラッグストア、カフェや飲食店、衣料品店などが建ち並び、緑も豊かな住環境です。周辺は、戸建て住宅やマンションが並ぶ閑静な住宅街です。徒歩6分の距離にはスーパー、徒歩3分には郵便局、コンビニエンスストアがあり、日用品の買い物も楽にできます。最寄り駅の目白駅からはターミナル駅の池袋駅まで一駅、新宿駅には三駅とアクセス良好で通勤通学にも便利です。

～・～物件のおすすめポイント～・～
・2019年11月築、鉄筋コンクリート造12階建
・『秋葉原』駅より徒歩5分の好立地
・13駅12路線利用可能で交通利便性良好
・ホテルライクな内廊下設計
・WICやSICなど全居室に収納を備えた使い勝手の良い間取り

～・～充実した室内設備～・～
・リビング：TES式床暖房、複層ガラス
・キッチン：天然石キッチンカウンター、食器洗い乾燥機、グローエ社製水栓、ガラストップコンロ
・バスルーム：フラットラインLED照明、フルオートバス、保温浴槽、浴室換気暖房乾燥機、フラッグストーンフロア
・洗面所：三面鏡、三面鏡下モザイクタイル、シングルレバー混合水栓、カウンター一体型洗面ボウル、ヘルスメータースペース
・トイレ：自動開閉タンクレストイレ、スマートリモコン
・全館浄水システム「良水工房」採用
・天井埋込型ナノイー発生機「air-e」採用
・エコジョーズ採用
・スマートフォンで外出先から家電コントロール可能な「ホームloT」採用

～物件ポイント～
・JR山手線・りんかい線・湘南新宿ライン・埼京線「大崎」駅　徒歩6分に加え、2駅6路線が利用可能
・留守でも荷物が預かれる宅配ボックス
・LDに床暖房あり
・24時間ゴミ出し可能

～周辺施設～
・セブン‐イレブン　大崎ブライトコア　約63ｍ
・ライフ品川御殿山店 　約186ｍ
・大崎ブライトプラザ　約270ｍ
・大崎ニュー・シティ　約500ｍ
・大崎病院東京ハートセンター　約214ｍ
・品川区立五反田ふれあい水辺広場　約445ｍ
・品川区　五反田第二保育園　約120ｍ
・品川区立　御殿山小学校　約200ｍ

～物件ポイント～
・都営新宿線「市ヶ谷」駅　徒歩2分をはじめ、3駅4路線が徒歩10分圏内の好立地！
・四番町アドレスのデザイナーズマンション！
・高級感あるホテルライクな内廊下設計！
・日々の生活をお守りする充実のセキュリティ！

～物件ポイント～
・【11駅13路線】が利用可能な圧倒的なアクセス！
・スタイリッシュな外観デザイン！
・都心生活をお守りする充実のセキュリティシステム！
(24時間セキュリティシステム/防犯カメラ/オートロック/ダブルロックキー/ディンプルキー等)
・ホテルのような高級感のある内廊下設計！
・プライバシーメンテナンス性に配慮した<二重床/二重天井>！
・爽快な明るさ、開放感を演出するダイヤモンドリビング！

◆広々とした、リビング・ダイニングが特徴のお部屋です。
◆高層階部分のお部屋のため、開放感のある眺望をお楽しみいただけます
◆品川シーサイド駅直結のショッピングモール【オーバルガーデン】、【イオン品川シーサイド店】や、コンビニ・ドラッグストア・グルメ・内科・歯科などがそろっており、お買い物便良好
◆開発された街並みで歩道も整備されており、子育て環境良好なエリア
◆住設備・共用設備充実

浦和美園エリアに佇む総開発面積約28,000m2、全657戸の大規模レジデンス。
南、西、北の三方が道路に面した3棟がL字型に配置。住戸は南向き中心にレイアウトされ、採光と開放感が魅力。マンションの中心には、カフェやミニショップ、各種アメニティ施設が充実した「サンテミリオンモール」が設置されております。また、敷地内には「フットサルコート」、「キッズルーム」、芝生が広がる「ベリーパーク」のほか、、快適な暮らしを支えるコンシェルジュサービスなど、さまざまな世代にとって住みやすい環境が整っています。

「イオンモール浦和美園」に徒歩3分と、生活利便性の高い住環境です。
交通アクセスは、埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅まで徒歩4分、乗り換えなしで「飯田橋」駅、「永田町」駅にアクセスが可能です。

≪マンションのポイント≫
■オートロック
■24時間有人管理※夜間警備員
■ＡＬＳＯＫセキュリティシステム
■自走式駐車場附置率100％
■24時間ゴミ出し可能
■二重床、二重天井
■指挟み防止機能付ドア
■浴室換気乾燥暖房機
■ＴＥＳ式床暖房（ＬＤ）
■浄水器一体型混合水栓
■24時間低風量換気システム
■各種共用施設充実※一部有償

≪フロントサービス≫
・インフォメーションサービス・フロントショップサービス
・カタログギフトサービス・タクシー手配サービス
・レンタカーサービス・共用施設利用受付サービス
・宅配便の発送取り次ぎサービス等

□オーナーチェンジ物件
◆予定利回り：約4.1%
◆年間予定賃料収入：1,128,000円

■麹町駅より徒歩2分、フラットアプローチ
■4路線6駅が徒歩圏内で利用可能
■オートロックの住戸
■宅配ボックスもございます
■スーパーやコンビニも近く周辺施設も充実しております

■麹町駅より徒歩2分、フラットアプローチ
■4路線6駅が徒歩圏内で利用可能
■オートロックの住戸
■宅配ボックスもございます
■スーパーやコンビニも近く周辺施設も充実しております

【弊社のみのお取り扱い物件：オーナーチェンジ】
■平成5年3月築・積水ハウス施工・全8室の鉄骨造ファミリータイプ！
■全室南東向きにつき、陽当り良好！

●賃貸状況：賃貸中(2021年4月時点満室）
●現行年間賃料収入：5,872,800円
●現行利回り：約7.6%

・住みたい街ランキング都内1位の「恵比寿」に佇む、駅近物件！！※2019年、SUUMO調べ
・オーナーチェンジ物件：表面利回り/4.6%、年間賃料/1,518,000円

「嵐山駅（東）」交差点近く、
町道菅谷256号線沿いの土地です。
隣接する米山材木店が目印となります。

閑静な住宅街の中にある
広々とした角地となる土地なので、
病院、店舗、その他外食産業での活用に最適な環境となっています。
是非ともお気軽にお問い合わせください！

【地目】　　宅地
【建ぺい率】近隣商業地域　80％、第一住居地域　60％
【容積率】　200％
【都市計画】計画区域
【接道】　　南西側公道

室内にいながら自然を感じることや、家族の場所とひとりの場所がどちらも充実しているなど、他のマンションにはないライフスタイルを提供してくれます。
各住戸の玄関につながる路地のようなアプローチはヨーロッパの街並みを思わせます。

弊社契約完了物件