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0120-23-8300

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その他 OTHER CITY

■2017年築、三菱地所旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ
■JR山手線等「上野」駅 徒歩8分のアクセス利便性の高い好立地所在
■「上野恩賜公園」などの人気スポットも徒歩圏内です
■南東向きにつき陽当たり・眺望良好！前面に高い建物が無く、お部屋からはスカイツリーが臨めます
■3LDKにウォークインクローゼットやトランクルーム等、収納豊富でゆとりある間取設計

■3駅5路線利用可能のため、「大手町」「新宿」「渋谷」等都心へのダイレクトアクセスに便利です。
■オートロック付きでセキュリティも良好です。
■敷地内ゴミ置場がございますので曜日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しが可能です。
■宅配ボックスがございますのでお荷物の受取も大変便利です。

■JR山手線・東急目黒線「目黒」駅 最寄
■目黒駅までバス5分（「元競馬場前」停 徒歩1分）×通勤時間帯は2～3分に1本と快適なアクセス
■【陽当たり・通風・眺望良好】南東・南西・北西向き三方角住戸
■二面バルコニー＆キッチン窓あり
■目黒通りと反対側の、お部屋位置です
■1フロア2住戸のゆとりある設計

■麹町駅より徒歩2分、フラットアプローチ
■4路線6駅が徒歩圏内で利用可能
■オートロックの住戸
■宅配ボックスもございます
■スーパーやコンビニも近く周辺施設も充実しております

■麹町駅より徒歩2分、フラットアプローチ
■4路線6駅が徒歩圏内で利用可能
■オートロックの住戸
■宅配ボックスもございます
■スーパーやコンビニも近く周辺施設も充実しております

■東武東上線「練馬」駅徒歩4分の駅近、近隣に大型商業施設（イオン）や北町ふれあい公園などの自然もある、生活利便性の高い環境
■2016年8月築の築浅、大和地所レジデンス「ヴェレーナ」マンションシリーズ
■1LDK＋約6.1帖のロフト付、61.82平米
■8階建6階部分、目の前に高い建物が無く眺望良好

■住友不動産旧分譲シティタワーシリーズ「シティタワー上野池之端」
■東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩5分・JR山手線「上野」駅徒歩圏内
■山手線の内側という都心でありながら上野恩賜公園の豊かな自然が享受できるとともに、芸術・文化が薫るアカデミックな立地

■24階建24階部分の最上階所在、南東向き角住戸
■ダイナミックパノラマウインドウによる圧倒的な開放感
■上野恩賜公園からスカイツリーまで望めるタワーマンションならではの眺望

総戸数156戸の大規模レジデンス
千代田線・京成線・日比谷線等の複数路線利用可能な立地
平成25年大規模修繕工事完了
自走式駐車場100％設置
家具の配置が行いやすいアウトフレーム工法を採用
奥行きのあるバルコニーのため、広々とお使い頂けます
ペット飼育可（飼育細則有）
ゆとりの3LDKタイプ、眺望・通風・日当たり良好のお部屋

オーナーチェンジ物件　表面利回り：約4.82％
年間賃料192万円（月額賃料16万円、普通借家契約）
平成12年2月築、総戸数380戸の大規模レジデンス
施行会社：鹿島建設、五洋建設
大型の収納スペースが各居室にあり、使い勝手の良い間取

～・～物件の魅力ポイント～・～
◆東急田園都市線の「池尻大橋」駅から徒歩2分の好立地！
◆平成12年1月築、平成25年に大規模修繕工事実施済み！
◆敷地内駐車場の所有権利付き！

～・～室内リフォーム内容～・～
令和1年9月：バスルーム・トイレのクロス・フローリング張り替え
平成31年4月：キッチンのガスコンロ・レンジフード交換、バスルーム・トイレ交換
平成26年9月：室内クロス・フローリング張り替え

■ペデストリアンデッキで各商業施設・駅前広場へ直結
■りんかい線「品川シーサイド」駅をはじめ、3駅4路線利用可能により品川、東京、新宿、横浜、羽田空港などへダイレクトにつながる立地
■2LDK　79.81㎡　南向き
■約18畳の広々リビング・ダイニング
■ディスポーザー・床暖房など充実の室内設備

オーナーチェンジ物件（投資用）　表面利回り：約3.94％
16階部分、南向き住戸。（LD部分開口部はダイレクトスカイビューを採用）
24時間有人管理・24時間オンラインセキュリティシステム
ダブルオートロックシステム、ホテルライクな内廊下設計
24時間ゴミ出し可能（各階クリーンステーション）

【弊社のみのお取り扱い物件：オーナーチェンジ】
■平成5年3月築・積水ハウス施工・全8室の鉄骨造ファミリータイプ！
■全室南東向きにつき、陽当り良好！

●賃貸状況：一部賃貸中(2020年1月時点）
●満室時想定年間賃料収入：6,214,800円
●満室時想定利回り：8.07%
●現行年間賃料収入：5,482,800円
●現行利回り：7.12%

・住みたい街ランキング都内1位の「恵比寿」に佇む、駅近物件！！※2019年、SUUMO調べ
・オーナーチェンジ物件：表面利回り/4.6%、年間賃料/1,518,000円

【現在228,000円で賃貸中】
徒歩10分圏内で8路線4駅が使用可能な、都心ならではのマルチアクセス
リビングダイニングに床暖房、食洗機付きシステムキッチン+カップボード(食器棚)、窓付きの浴室(換気乾燥機有り)
ウォークインクローゼット、マルチクローゼット等、収納豊富な間取
ペット飼育可能(飼育細則有り)

東京建物の「Brillia」シリーズ、目黒駅周辺最大規模のシンボルマンションです。

■丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩2分の距離に立地し、都会に囲まれながらも新宿御苑などの自然にも触れることができる環境
■住友不動産旧分譲、総戸数163戸の地上25階建制震構造タワーマンション
■ビューラウンジやゲストルームなどタワーマンションならではの充実の共用施設
■24時間有人管理、ダブルオートロックや防犯カメラ設置有り
□7階部分・1LDK・北東角住戸
□ディスポーザー・床暖房・浄水器等、日々の生活を豊かにする充実の設備仕様有り
□現在セカンドハウス使用のため、室内大変綺麗です
□お引渡し時、エアコン・照明・ロールスクリーン（ハンターダグラス社製）の無償譲渡ご相談可

「嵐山駅（東）」交差点近く、
町道菅谷256号線沿いの土地です。
隣接する米山材木店が目印となります。

閑静な住宅街の中にある
広々とした角地となる土地なので、
病院、店舗、その他外食産業での活用に最適な環境となっています。
是非ともお気軽にお問い合わせください！

【地目】　　宅地
【建ぺい率】近隣商業地域　80％、第一住居地域　60％
【容積率】　200％
【都市計画】計画区域
【接道】　　南西側公道

室内にいながら自然を感じることや、家族の場所とひとりの場所がどちらも充実しているなど、他のマンションにはないライフスタイルを提供してくれます。
各住戸の玄関につながる路地のようなアプローチはヨーロッパの街並みを思わせます。

弊社契約完了物件