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0120-23-8300

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その他 OTHER CITY

□オーナーチェンジ物件
◆予定利回り：約4.41%
◆年間予定賃料収入：1,980,000円

□オーナーチェンジ物件
◆予定利回り：約5.21%
◆年間予定賃料収入：1,032,000円

□オーナーチェンジ物件
◆予定利回り：約4.90%
◆年間予定賃料収入：1,128,000円

～オーナーチェンジ物件～（賃貸中）
【年間想定賃料】　4,080,000円
【表面利回り】　約4.54%

【弊社のみお取り扱い可能物件】
3路線利用可能で「中野」駅徒歩2分の好立地！
表面利回り約4.54%のオーナーチェンジ物件です！

■JR中央線・中央総武線「中野」駅まで徒歩2分・東京メトロ東西線「中野」駅まで徒歩2分と交通利便性の高い好立地！！
共用部分にはオートロックを採用したメインゲート、24時間有人管理・警備体制に加え、モニター付きインターホン完備のメインエントランスなど安心の4重セキュリティシステム！
ライブラリーやスカイラウンジ、スカイテラスなど充実の共用施設！

■2019年3月末完成予定の新築未入居物件
■ペデストリアンデッキで各商業施設・駅前広場へ直結
■りんかい線「品川シーサイド」駅をはじめ、3駅4路線利用可能により品川、東京、新宿、横浜、羽田空港などへダイレクトにつながる立地
■2LDK　79.81㎡　南向き
■約18畳の広々リビング・ダイニング
■ディスポーザー・床暖房など充実の室内設備

再開発エリアとなる京王線「桜上水」駅徒歩3分の47,000超の広大な敷地に建設された、
A棟からI棟までの全9棟で構成された総戸数878戸のビッグコミュニティ。

「ガーデンズ」の名の通り、広大な敷地の４割超が緑で覆われ、
【ビンテージガーデン,シーズンズガーデン,スクエアガーデン,コミュニティガーデン,ヒーリングガーデン】
の5つのテーマガーデンをご用意しています。

「レセプションハウス」、「クラブハウス」の2つの共用棟では
ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスジム、ライブラリーサロン、
コンシェルジュサービス、キッズルーム等多数の施設、サービスをご用意。
居住者様の生活を彩ります。
また、24時間の有人管理体制、防犯カメラ、ダブルオートロックにより
セキュリティーも安心です。

南面、北面の両面バルコニーにより通風も良好！
約2.2ｍハイサッシを採用し採光溢れるLDKを実現しています。
WICがあり収納も豊富、居住性も非常に高いお部屋です。
是非お越しいただいて、ご覧ください！！

【共用部分】
グランドラウンジ、テラスラウンジ、桜テラス、
カルチャールーム、スタディコーナー、ライブラリーサロン、
キッズコーナー、キッチンスタジオ、シアタールーム、ゲストルーム、
レセプションフロント等

【コンシェルジュサービス】
フラワーデリバリー、ハウスメイド、ケータリング、クリーニング手配、
ショッピングデリバリー、靴、バッグの修理サービス、タクシー手配等

■東京メトロ南北線『駒込』徒歩6分・JR山手線『駒込』駅 徒歩7分・都営三田線『千石』駅　徒歩11分と交通利便性の高い好立地！！
共有部にはオートロックやモニター付きインターホン完備で安心のセキュリティ！また、宅配ボックスも完備している嬉しい設備！

～オーナーチェンジ物件～（賃貸中）
【年間想定賃料】　1,044,000円
【表面利回り】　約5.86%

■JR山手線「目黒」駅 徒歩15分。バス便充実。フルリノベーションマンション。
■１Fに24時間のコンビニエンスストア。
■8階建7階部分、東南角住戸。
■ビルトインエアコン・食洗機・ジェットバス等、充実の室内設備。
■圧倒的な奥行きのウォークインクローゼット。
■浴室・洗面室・トイレにも窓が有り、風の通りは非常に良いです。

「嵐山駅（東）」交差点近く、
町道菅谷256号線沿いの土地です。
隣接する米山材木店が目印となります。

閑静な住宅街の中にある
広々とした角地となる土地なので、
病院、店舗、その他外食産業での活用に最適な環境となっています。
是非ともお気軽にお問い合わせください！

【地目】　　宅地
【建ぺい率】近隣商業地域　80％、第一住居地域　60％
【容積率】　200％
【都市計画】計画区域
【接道】　　南西側公道











　

室内にいながら自然を感じることや、家族の場所とひとりの場所がどちらも充実しているなど、他のマンションにはないライフスタイルを提供してくれます。
各住戸の玄関につながる路地のようなアプローチはヨーロッパの街並みを思わせます。

地上34階建、全173戸のタワー型マンション
平成22年2月築、旧分譲住友不動産
1階コンシェルジュサービス有り（一部有料）
自走式駐車場・24時間セキュリティサービス
29階部分、富士山をのぞむ眺望

弊社契約完了物件