江東区物件情報｜都心エリアの不動産ならアローズリアルエステートへ

0120-23-8300

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江東区 KOUTOU CITY

総戸数600戸のビッグコミュニティ！
最上階（33階）にはスパ・ジム・キッチンスタジオ等、豊富な共用施設がございます！
二重床・二重天井仕様、サッシにはペアガラスを採用！
安心の24時間有人管理！
◆共用施設
・コンシェルジュカウンター・メインラウンジ
・テラス・テラスガーデン・オーナーズスイート
・セラピールーム・ヒーリングスタジオ
・フィットネスジム・スパ・キッズルーム
・キッチンスタジオ

100㎡を超える広々とした4LDK！！通風・採光・眺望良好な北東・南東角部屋！！
近隣に大型商業施設があり、利便性の高い住環境！
【充実の共用施設】
■コンシュルジュサービス ■パーティールーム ■カフェラウンジ ■キッズルーム ■ファミリーズスクリーン ■エクササイズルーム ■サウンドルーム ■キャナルビューライブラリー ■ゲストルーム ■スカイデッキ
【安心のセキュリティ】
■24時間有人管理システム ■エミットマンションシステムによる外出先からのセキュリティ

◇ 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上9階建
◇ 総戸数/38戸
◇三方バルコニー　南東・南西・北西角部屋
◇安心のオートロック、便利な宅配ボックス完備
◇荒川砂町水辺公園まで徒歩1分
◇ ペット飼育可（但し、規約による制限有り）

平成20年12月築、総戸数1085戸のビッグコミュニティ
24時間有人管理で安心安全のセキュリティ体制

～日々の生活を彩る充実の共用施設～
◇1階　 タワーエントランスホール・ガーデンエントランスホール・ペット足洗い場
◇2階　 レセプションホール・エントランスラウンジ・ギャラリー
◇33階 オーナーズスイート（4室）・プール・ジム・スパ・大浴場・レセプション・バーラウンジ
　　　　キッチンスタジオ・ファイアプレイスラウンジ・ガーデンテラス
◇屋上　展望デッキ　etc. ※一部有料の施設がございます。

・都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩1分のため各方面へのアクセス利便性に優れたロケーション
・平成26年にキッチン・LDなど内装リノベーション済み
・お引渡しの際、ユニットバス・トイレの新規交換リフォーム予定有＆ご希望により間仕切り設置も可（全て売主様負担）
・家具設置済み（譲渡については要相談）


～内装リノベーション箇所～
リビング・ダイニング：床・壁
キッチン：IHコンロへ変更、カウンター設置

平成25年8月築！総戸数185戸の制震構造のタワーマンション！
◇各階にダストステーション設置
◇ホテルライクな内廊下設計
◇安心安全の24時間有人管理
◇設計・施工：大成建設株式会社


～・～日々の生活を彩る共用施設～・～
1階【コンシェルジュサービス・ガーデンラウンジ・プライベートガーデン・保育所・EVカーシェアリングサービス】
2階【ゲストルーム・クラブラウンジ】
※一部有料の施設がございます。

【オーナーチェンジ】
現在年間賃料　9,600,000円で賃貸中！
表面利回り　　4.84％！
◇最上階43階部分、2LDKメゾネットタイプ
◆レインボーブリッジ・東京タワー・富士山を望む西向き
◇大型パウダールームから繋がるスカイジャグジーを設置
◆各洋室の大型ウォークインクローゼットや廊下の納戸など豊富な収納スペース
◇開放感溢れるダイレクトパノラマウィンドウを採用
◇平成21年築の制震構造タワーマンション
◆24時間有人管理・コンシェルジュサービス

東京オリンピックに伴い開発が進む注目の「有明エリア」に佇む高級感溢れるタワーマンション！！ホテルライクな内廊下設計！！
ホテルのような豪華な共有部分で優雅な暮らしをお過ごしいただけます。
周辺には有明コロシアムや有明テニスの森や東京ビッグサイトなどレジャースポットが多くございます！！
また2駅2線路利用可能な好立地！！
〇1階 ：ペット足洗い場
　　 ：機械式駐車場
　 　 ：バイク置き場
　 　 ：駐輪場
　 　 ：ごみ置場
●2階 ：駐輪場
〇3階 ：屋内プール＆ジャグジー
　　 ：ジム
　　 ：ラウンジ
：コンシェルジュデスク
：ベンダーコーナー
●27階：バーラウンジ
　　　：スカイガーデン

平成20年12月築、総戸数1085戸のビッグコミュニティ
24時間有人管理で安心安全のセキュリティ体制

～・～日々の生活を彩る充実の共用施設～・～
◇1階　 タワーエントランスホール・ガーデンエントランスホール・ペット足洗い場
◇2階　 レセプションホール・エントランスラウンジ・ギャラリー
◇33階 オーナーズスイート（4室）・プール・ジム・スパ・大浴場・レセプション・バーラウンジ
　　　　キッチンスタジオ・ファイアプレイスラウンジ・ガーデンテラス
◇屋上　展望デッキ　etc. ※一部有料の施設がございます。

3.2haの大規模再開発によるプロジェクト
免震・制震ハイブリットシステム採用
緊急地震速報・高潮＆津波を考慮した設計
4タイムズセキュリティシステム
24時間有人管理体制＆ハンズフリー入館システム
二重床・二重天井構造

◆予定利回り：約4.87%
◆年間予定賃料収入：2,916,000円

ららぽーと隣接に加え充実した共用施設！！
ここだけの特別な暮らしが実現します。
海を臨むプールやジェットバス、ライブラリーラウンジ、 海に隣接した遊歩道やアート。海に面して立つ恵まれた環境！
そして190もの専門店を持つ「アーバンドック　ららぽーと豊洲」に隣接。
何一つ不自由のない生活に、専門医が並ぶ施設内のクリニックモール。
安心してお過ごしいただけます

年間想定賃料　約3,840,000円
表面利回り　約4.27％

【オーナーチェンジ】
現在275,000円で賃貸中！
表面利回り：約4.6％！
□有楽町線「豊洲」駅徒歩4分　
□24時間有人管理（夜間警備員）・約1,000㎡のグランドロビー
□各フロアにダストステーション有
□総戸数1063戸の大規模マンション
□内廊下設計で構成されたマンション内はホテルライクな快適な暮らし

弊社契約完了物件