プレシス池上アべニュー　１階｜都心エリアの不動産ならアローズリアルエステートへ

物件基本情報

• 価格
• 3,480 万円
• 管理費
• 10,040　円
• 修繕積立金
• 4,250　円
• 所在地
• 東京都大田区池上4-3-14
• 交通
• 東急池上線「池上」駅 徒歩8分
  東急バス「堤方橋」 徒歩1分（池上駅バス3分・蒲田駅13分で到着）
• 間取り
• 1LDK
• 築年月（築年数）
• 2018年8月
  (築3年)
• 所在階／建物構造・階数
• 1階/鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
• 専有面積
• 37.09�u
• バルコニー面積
• 5.00�u

物件詳細情報

• 総戸数
• 28戸
• 主要採光面
• 北東角
• 駐車場
• 空有（23,000円〜26,000円）
• 土地権利
• 【所有権】343.82�u 【普通賃借権】495.86�u
  土地の賃借権契約期間：令和31年1月30日まで、地主：大田区中央6-6-5 長勝寺
• 用途地域
• 近隣商業地域・第一種住居地域
• 地勢
• ‐‐‐
• 引渡
• 相談
• 現況
• 賃貸中
• 管理
• 管理会社/伏見管理サービス株式会社　管理形態/全部委託・巡回
• 設備・条件
• 〜充実の室内設備〜
  ・LDに床暖房
  ・食洗器
  ・浴室乾燥機
  ・温水洗浄便座
  ・モニター付きインターホン
  ・ノンタッチキー
  ・ウォークインクローゼット
  ・シューズインクローゼット
  
  〜周辺施設〜
  ・ファミリーマート大田池上5丁目店　徒歩1分（10ｍ）
  ・オオゼキ池上店　徒歩7分（約550ｍ）
  ・業務スーパー池上通り店　徒歩7分（約500ｍ）
  ・池上総合病院　徒歩7分（約500ｍ）
  ・池上本門寺　徒歩10分（約800ｍ）
  ・本門寺公園　徒歩12分（約900ｍ）
• 備考
• ※地代：月額11,200円
  ※更新積立金：月額720円
  ※第三者への所有者変更につきましては、譲渡価格の2％と、融資を受けた金額の0.5％が譲渡承諾料として掛かります。
  
  ※オーナーチェンジ物件
  ●表面利回り : 4.65%
  ●月間予定賃料等収入 : 135,000円
  ●年間予定賃料等収入 ：1,620,000円
  ●現況賃貸中（2022年2月時点）
  
  ・年間予定賃料収入は、賃借人入居時における1年間の予定賃料収入であり、弊社が保証するものではありません。
  ・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。（公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。）
  ・オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
• 物件番号
• 901757
• 取引態様
• 媒介