小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア　4階｜都心エリアの不動産ならアローズリアルエステートへ

物件基本情報

• 価格
• 6,480 万円
• 管理費
• 8,010　円
• 修繕積立金
• 7,990　円
• 所在地
• 東京都文京区小石川3-24-3
• 交通
• 都営大江戸線・都営地下鉄三田線　「春日」駅　徒歩9分
  東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩9分
  東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩13分
• 間取り
• 2LDK+SIC
• 築年月（築年数）
• 2005年2月
  (築16年)
• 所在階／建物構造・階数
• 4階/鉄筋コンクリート造地上8階建
• 専有面積
• 54.29�u
• バルコニー面積
• 8.82�u

物件詳細情報

• 総戸数
• 271戸
• 主要採光面
• 北東
• 駐車場
• 有（空き要確認）
• 土地権利
• 所有権
• 用途地域
• 準工業地域
• 地勢
• ---
• 引渡
• 即可
• 現況
• 賃貸中
• 管理
• 管理会社/三菱地所コミュニティ株式会社　管理形態/全部委託・常駐
• 設備・条件
• ※インターネット使用料：1,320円/月額
  ※町会費負担金：300円/月額
  ※自転車置場使用料：600円/月額
  ※総戸数内訳：ウエストスクエア73戸・イーストスクエア198戸
• 備考
• ※オーナーチェンジ物件
  ●表面利回り : 3.66%
  ●月間予定賃料等収入 : 198,000円
  ●年間予定賃料等収入 ：2,376,000円
  ●現況賃貸中（2021年12月時点）
  
  ・年間予定賃料収入は、賃借人入居時における1年間の予定賃料収入であり、弊社が保証するものではありません。
  ・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。（公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。）
  ・オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
• 物件番号
• 901727
• 取引態様
• 売主